Maison Rue du Docteur Léonce Basset à Saint Ouen sur Seine

Estimation théorique

Rue du Docteur Léonce Basset,93400 Saint Ouen sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Léonce Basset,93400-Saint Ouen sur Seine indique un avis de valeur compris entre 850.000€ et 958.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.500€ et 9.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 850.000€ et 958.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen (93070), comprenant 50797 habitants est de 21,15€, soit un loyer théorique mensuel de 2.115€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 41,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 4.124€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-1934RUE DU DOC LEONCE BASSET4117101964800€8246€
2022-04-2013RUE AMILCAR CIPRIANI346171548000€11913€
2023-02-148BD JEAN JAURES3620500000€8065€
2021-07-098BD JEAN JAURES3630474950€7539€
2021-08-108BD JEAN JAURES3720540000€7500€
2021-03-038BD JEAN JAURES5950690500€7268€
2021-10-228RUE AMILCAR CIPRIANI4102127875000€8578€
2019-10-0727RUE AMILCAR CIPRIANI5113202873400€7729€
2019-07-1129RUE AMILCAR CIPRIANI51203531093000€9108€
2021-07-0544RUE DU LANDY3924301100000€11957€
2020-09-1727RUE DU LANDY3750558000€7440€
2022-02-1637RUE AMILCAR CIPRIANI91773671150000€6497€
2021-12-1362RUE DU LANDY35686640000€11429€
2021-07-2967RUE ALBERT DHALENNE51150819600€7127€
2021-10-2747RUE DU LANDY3662971135100€17198€
2022-04-1557RUE ALBERT DHALENNE41030777000€7544€
2020-09-1473RUE ALBERT DHALENNE4770559000€7260€
2022-08-2673RUE ALBERT DHALENNE4770610000€7922€
2020-06-2473RUE ALBERT DHALENNE4820824400€10054€
2020-12-3073RUE ALBERT DHALENNE4920863380€9385€
2022-12-2351RUE DU LANDY592405800000€8696€
2019-10-2351RUE ALBERT DHALENNE5604481400000€23333€
2020-07-172RUE DU PARC51400839000€5993€
2019-09-2420RUE DU PARC5105185581200€5535€
2021-08-3117RUE DU PARC4120140743424€6195€
2022-12-1619RUE RABELAIS352391600000€11538€
2021-08-247RUE CAGE51230575000€4675€
2022-10-0322RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU4971861150000€11856€
2021-08-0315RUE CAGE592154800000€8696€
2021-11-26238BD ANATOLE FRANCE4790544000€6886€
2019-10-021RUE D ALEMBERT4140102790000€5643€
2022-06-1411RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU4620798500€12879€
2021-03-2513RUE DU DOCTEUR BAUER31180740000€6271€
2022-08-0410IMP LOUIS560121435000€7250€
2021-06-3019VLA ANATOLE FRANCE5942231000000€10638€
2019-08-2021VLA ANATOLE FRANCE5144302674423€4683€
2021-03-2531VLA ANATOLE FRANCE1230153342€6667€
2021-01-2629VLA ANATOLE FRANCE563179400000€6349€
2021-09-0826VLA ANATOLE FRANCE381180787000€9716€
2019-08-02222RUE DU LANDY222070000€3182€
2021-02-23222RUE DU LANDY2220167500€7614€
2020-09-29222RUE DU LANDY3500230000€4600€
2021-09-147IMP JACQUES AUGUSTE36260366000€5903€
2022-05-2014IMP JULES DAUNAY47678380000€5000€
2020-12-116IMP JACQUES AUGUSTE452152651000€12519€
2022-02-1543AV DES MARRONNIERS51011171048000€10376€
2023-04-2813RUE DU PROGRES51181061240000€10508€
2019-06-256RUE DU PROGRES7162165890000€5494€
2019-09-253RUE GODEFROY363113530000€8413€
2021-09-203RUE GODEFROY363113600000€9524€
2022-05-113RUE ALPHONSE HELBRONNER5961911164000€12125€
2021-06-3016RUE DU PROGRES2690320000€4638€
2019-08-2643RUE AMBROISE CROIZAT4110130842050€7655€
2020-10-0539RUE EMILE CORDON3660398000€6030€
2020-01-098VLA MARCELLE350107198000€3960€
2019-11-15120RUE DU LANDY48069617500€7719€
2022-06-13120RUE DU LANDY48069650000€8125€
2022-07-0126RUE DES RENOUILLERES3500420000€8400€
2022-07-1222RUE DES RENOUILLERES375176640000€8533€
2023-02-0324RUE DES RENOUILLERES5104175720150€6925€
2022-07-2912RUE DES RENOUILLERES5127209849800€6691€
2019-12-1329RUE SORIN37088198000€2829€
2022-07-2825RUE SORIN36086656650€10944€
2021-08-3017RUE SORIN46586575000€8846€
2023-05-252VLA CLOTILDE35680235000€4196€
2022-05-203RUE SORIN456134580000€10357€
2021-12-1710RUE SORIN35282500000€9615€
2021-02-1216RUE SORIN37079610000€8714€
2022-04-222RUE MARCEL CACHIN3640190000€2969€
2019-09-102RUE MARCEL CACHIN3640333000€5203€
2021-07-128RUE SORIN36079665660€11094€
2022-09-284VLA JULIETTE511093715000€6500€
2019-12-2010RUE TUNIS372132593000€8236€
2022-11-1418RUE TUNIS592100555400€6037€
2023-05-153VLA DE L INDUSTRIE4800665000€8313€
2021-09-0825RUE DE L HERMET2880612233€6957€
2020-10-094RUE PARMENTIER7127173770000€6063€
2020-03-1313RUE PARMENTIER51331111025000€7707€
2021-08-3114VLA DE L INDUSTRIE51010810000€8020€
2021-10-1914VLA DE L INDUSTRIE51010850000€8416€
2022-09-3016VLA DE L INDUSTRIE4790871200€11028€
2020-03-1716VLA DE L INDUSTRIE51000864030€8640€
2021-04-161RUE LOUIS BLANC389457255000€2865€
2022-11-0475RUE DU DOCTEUR BAUER117094000€5529€
2020-08-1037VLA DE L INDUSTRIE59091858350€9537€
2019-11-0819IMP CHEVALIER5128247729100€5696€
2022-02-2510RUE BERTHE59470723000€7691€
2019-10-0119RUE BERTHE336140340000€9444€
2020-01-147QUAI DE L AEROPLANE5190345878100€4622€
2019-08-284PAS AMELIE574142486720€6577€
2022-12-2130RUE PLEYEL390168511423€5682€
2021-04-197PAS AMELIE366140450000€6818€
2020-09-3016PAS MARIE3800500000€6250€
2022-02-1550AV MICHELET3830537980€6482€
2019-11-194VLA MARGUERITE3820585000€7134€
2020-06-2412RUE EDGAR QUINET360134715000€11917€
2021-06-2120AV FRAYCE560116665000€11083€
2022-12-293VLA DES ROSIERS464123619500€9680€
2022-04-278VLA DES ROSIERS51401501334600€9533€
2020-03-0527RUE DU DOCTEUR POIRE13011795882.4€3196€
2022-03-0444RUE DU DOCTEUR POIRE48888435000€4943€
2021-05-0342RUE DU DOCTEUR POIRE5103160580000€5631€
2022-08-0540RUE DU DOCTEUR POIRE39089460000€5111€
2019-07-126RUE AUGUSTE RODIN463102470000€7460€
2022-07-0713VLA DE LA PREVOYANCE71711241350000€7895€
2023-03-2213VLA DE LA PREVOYANCE71711242000000€11696€
2021-06-016RUE KLEBER4850625000€7353€
2019-09-208AV FRAYCE6125114620000€4960€
2023-05-2622RUE DU DOCTEUR POIRE36093360000€6000€
2019-12-1020RUE DU DOCTEUR POIRE47289300000€4167€
2021-04-1517RUE KLEBER3800570000€7125€
2022-06-2217RUE KLEBER41090815000€7477€
2019-09-0317RUE KLEBER413501030000€7630€
2022-08-228RUE DU DOCTEUR POIRE340121530000€13250€
2022-10-2592RUE DU DOCTEUR BAUER364873724500000€382813€
2020-03-3121RUE KLEBER51620800000€4938€
2022-12-1388AV GABRIEL PERI4850509600€5995€
2022-09-0215RUE CHARLES SCHMIDT41100900000€8182€
2020-05-136RUE NICOLET218001134700€6304€
2022-05-129IMP COMPOINT47092550000€7857€
2021-09-1020IMP COMPOINT3680570000€8382€
2023-02-178RUE JULES FERRY240148360000€9000€
2021-09-286RUE CHARLES GARNIER51091471004200€9213€
2021-07-2710RUE MATHIEU1200113000€5650€
2020-05-1813RUE EUGENE LUMEAU358191720000€12414€
2022-02-105IMP COMPOINT35085463270€9265€
2021-12-1528RUE EUGENE LUMEAU3420215000€5119€
2020-09-2214RUE CHARLES GARNIER5105121825000€7857€
2020-11-1216RUE CHARLES GARNIER375121935000€12467€
2020-05-2824RUE MATHIEU2280130000€4643€
2022-05-1328RUE MATHIEU4820619950€7560€
2022-04-2539RUE GAMBETTA25373350000€6604€
2022-12-1340RUE EUGENE LUMEAU230064000€2133€
2022-07-1810BD DE LA LIBERATION3530315000€5943€
2021-11-0210BD DE LA LIBERATION3530323500€6104€
2021-11-0810BD DE LA LIBERATION3540275000€5093€
2021-09-0310BD DE LA LIBERATION3540332800€6163€
2022-06-3010BD DE LA LIBERATION3540334600€6196€
2023-02-2110BD DE LA LIBERATION355078750€1432€
2020-09-0210BD DE LA LIBERATION3550284000€5164€
2020-05-0610BD DE LA LIBERATION3560300000€5357€
2021-06-1410BD DE LA LIBERATION3620295000€4758€
2019-05-2010BD DE LA LIBERATION3630287500€4563€
2021-02-0110BD DE LA LIBERATION4680335000€4926€
2019-10-0417RUE ALEXANDRE DUMAS360124420000€7000€
2023-03-3117RUE ALEXANDRE DUMAS496124860000€8958€
2021-06-263IMP SIMON37159350000€4930€
2023-03-2416RUE AIME CESAIRE510088778000€7780€
2021-03-1525RUE CALON510496360000€3462€
2021-07-0718RUE EUGENE BERTHOUD610489944800€9085€